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在传统的房地产销售旺季“金九”落空后，多家房企继续降价促销备战“银十”。
“十一”假期前，就有传闻称，恒大将推行较大力度降价促销，不过，记者了解到，传闻所言只是针对部分项目尾盘的特价政策。不只恒大，金地、龙湖等多家房企在9月已经推出了促销活动，更多房企在京楼盘还在“十一”期间推出多套特价房，有的特价房甚至降价超百万元，北京某代理机构还跟多家开发商合作在国庆10天推100套特价房。
近期，不仅新房纷纷推出特价房，二手房业主也大多被迫调价，甚至有业主急售降价超百万的。有研究机构统计，9月份，北京二手房调价的房源中有9成是降价的。
业内人士认为，从最近的市场看，部分城市降温已经开始出现，多个城市的新房与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。在楼市调控持续从严的背景下，10月份的长假也使得一二线城市很难再有明显的购房潮。
北京多楼盘推特价房限时抢购
10月7日，在国庆小长假的最后一天，记者来到北京最新开盘的限竞房项目——金地旭辉· 江山风华，该项目位于南五环和六环之间，均价5.58万元/平方米，毛坯交房。售楼处现场虽然人不算多，但陆续有人来看房，还有不少链家的中介人员。
销售人员告诉记者，9月29日开盘400多套房，当天卖了300多套，目前只剩40多套。至于“十一”假期的优惠活动，该销售人员称：“跟开盘当天一样，99折，15天内交齐首付可享98折。”
另一个新近开盘的限竞房项目——中铁诺德· 春风和院，位于南四环外。由于位置较好，售楼处里的人更多，其附近的一个停车场基本停满了。“国庆这几天每天人都挺多的，前两天每天都成交十几套，7日上午就成交5、6套了。”据销售人员介绍，9月28日开盘528套房，当天卖了400多套。该项目均价6.77万元/平方米，为精装交付，目前优惠活动是全款99折，当天认购的客户还可以砸金蛋，一等奖是小米电视。
不只新开盘项目有优惠，北京不少已开盘项目也在“十一”黄金周推出多套优惠力度更大的特价房。如位于南五环和六环之间的招商雍合府，近两个月要清盘，国庆假期推出了20套特价房，单价4.6万元/平方米，某楼层较低的特价房低至4.2万元/平方米，比去年12月的开盘价5.2万元/平方米低了1万元/平方米。
记者从贝壳找房APP上看到，金茂、万科、首开等多家房企在京项目国庆假期推出限时抢购的特价房，优惠程度从几万、几十万到上百万不等，其中，位于门头沟的限竞房项目——华萃西山，推出了9套特惠房源，有一套总价为1070万，最高优惠了179万元。
贝壳找房的工作人员告诉记者，推特价房的项目大多是近期要清盘的，有的房源可能是之前客户因首付没凑齐而退出的，开发商通过较大的优惠力度来刺激需求。
