AD
受8月住宅供应量新低影响，羊城广州9月新建商品住宅成交面积、套数双双环比下跌。随着国庆黄金周的来临，9月下旬推盘量明显上升，虽“弹药备足”，但实际成交数据仍不尽人意。“金九”已过，“银十”能否实现?在广东中原地产项目部总经理黄韬看来，今年下半年广州楼市成交实则诚意不足。
“金九”成色不足国庆供货增多
羊城九月没有成为楼市丰收的月份。
据乐有家研究中心数据显示，2019年9月广州一手住宅网签8136套，环比上涨17.61%，同比却下跌38.14%，网签面积85.62 万㎡，环比上涨15.96%，同比下降37.54%。从广州“金九”成交数据来看，同比去年成交套数和面积双双下跌近四成，“金九”成色不足。
二手住宅方面，根据广州链家研究院的数据显示，今年广州全市二手房的交易套数自7月起持续下降，9月环比8月减少191套，下降了14%，共成交8463套。
其中，多个区域的二手房交易量环比均有不同程度的下降，从化、黄埔区域下降幅度均超过25%。海珠区及番禺区分别下降19.2%和13.3%，由于该区域成交量占比较大，所以对全市交易量走势影响较为明显。另外，荔湾区表现较为活跃，9月成交量环比8月有3.3%的涨幅。黄韬表示，受新房客户分流的影响，二手房成交表现冷淡。
在诸葛找房数据研究中心分析师国仕英看来，“金九”的来临，并未对广州市场有较大的带动作用，同比仍不及去年同期。预计广州四季度楼市成交量环比小幅上涨，但仍不及去年同期，价格方面仍会持续小幅下跌。
为迎接国庆，9月广州入市的楼盘增多。广州中原研究发展部数据显示，9 月广州一手新批住宅 6195 宗，对比 8 月大幅增加 2 成，与年内市场热度较高的 4、5 月供应量基本处于同一水平(6000+ 宗)。同时，2019年“十一”假期广州一手住宅实际开盘/加推约2221套，较去年同期上升17%。据统计，10月广州预计共有28个新盘入市或者加推。
