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中国炒房团引众怒 现转战柏林再购600套公寓

[2015-10-27 11:45:13] 来源:央广网 编辑:王亚军 点击量:
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导读:上个月,一家国际投资分析机构发布报告称,过去两年中国流向美国的投资占中国海外投资总额均超过1/5,其中大多数投资均流向位于主要城市的酒店和办公楼资产。面对这些来抄底的投资者,澳大利亚、美国、英国等国的房子都纷纷涨价,以致引发当地居民的抵制和抗议。

  这名不愿透露姓名的员工声称,他所工作的公司是一家国际企业,主要经营柏林轻轨列车交通环线以内的旧楼,寻找投资商购买和翻新这些旧楼。

  由此,投资者则变成了翻修后住宅的业主,剩下的事情可由中介公司代为办理,比如房产管理以及寻找租户等。这家企业迄今已出售了1800套位于柏林的公寓,其中三分之一买给了中国客户。

  他表示,没有去过柏林的中国人对这座城市的了解很少,对他们就必须先介绍柏林和不断发展的市区。而国际投资商中的很多人到过柏林,他们知道这是一个时髦的城市,有着浓厚的艺术氛围,年轻人多,因此出租房屋不是问题。

  柏林的投资回报率最好

  报道称,中国“炒房团”之所以现在才盯上柏林,主要是因为德国以保障居民住房为房地产政策的基本出发点,房地产调控将反对住宅空置、反对房产炒作作为其核心思想。

  德国的房屋租赁制度也独具一格。德国是个没有户籍制度的国家,是否拥有房子并不影响居民之基本福利。大量德国居民一生都是租房住。德国禁止政府或物业拥有者随意调高租金(即使物价上涨)。

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