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不动产登记实施细则落地 专家:非开征房产税

[2016-01-22 07:35:52] 来源:21世纪经济报 编辑:王叶 点击量:
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导读:1月20日晚间,在征求意见结束近9个月后,国土部公开发布《不动产登记暂行条例实施细则》(下称“细则”),细则已从2016年1月1日起正式实施。

  “业主在购房时,绿地等公共设施无疑是摊到房价中去的,细则也首次把这部分产权归属为业主,也就是说业主享受这部分产权的收益、处置等权利。”易居研究院分析师严跃进介绍。

  严跃进举例称,未来小区内张贴广告、物业服务用房等收益或也将统一明确划归为业主共有。

  与此同时,根据细则,军队的不动产和中央国家机关的土地和不动产均纳入登记范围。

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  “细则”出台后,不动产登记的新增部门将渐入轨道,但在超图软件国土事业部总经理谢明辉看来,不动产登记的存量数据库的建设,多部门协调力推不动产登记的机制仍需完善。

  不动产查询受限制

  在不动产登记全面实施之际,不动产登记资料的处理因被认为和降房价和反腐相关,被广泛关注。

  谢明辉告诉记者,不动产的全面登记和实施,也将推动决策部门更清楚地掌握我国各类不动产的“家底”,将原来相关统计分散在不同职能部门转为统一登记,也为房地产等各类政策的制定提供数据支撑。

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