长租公寓市场一年阵亡16家 租金回报率仅1%-3%？

　　理好财7月9日讯

　　近日，有消息传出，远洋控股集团有限公司计划年内剥离长租公寓。而在此前不久，朗诗绿色集团刚刚宣布，计划剥离长租公寓业务。

　　记者粗略统计发现，自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等在内的多家长租公寓出现爆雷或跑路现象后，有近16家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。

　　有数据估计，中国的租赁市场规模超过万亿，潜在空间巨大。不过，近两年，在租金贷模式下，长租公寓频繁“爆雷”。因此，自2018年8月份开始，北京、上海、浙江等多省市已开展租金贷业务的监管，不少银行叫停了租金贷业务。如今来看，这确实扼住了公寓运营商的“命脉”。

　　业内研究人士向记者透露，市场态度转凉说明这类项目的资金回收周期是比较长的，其实本质上也是要求开发商反思开发的模式。长租公寓从后续大的市场前景看，还是不错的，但确实要跳出房屋开发的模式去研究，尤其是在租售同权等方面积极研究新动向。