未来房价走势预测 2019年下半年楼市将何去何从

　　2019年下半年楼市何去何从?易居论坛日前在上海举行。会议认为，上半年政策收紧，进一步体现了稳地价、稳房价和稳预期的导向，对于开发商的战略决策等有着较为明显的影响。基于目前的政策环境和金融环境，房企要进一步做好策略调整，稳扎稳打积极应对。

　　今年春节之后至5月，部分一二线城市的房地产市场出现了小阳春，而广大三四线城市表现不明显。4月中旬开始，中央重申“房住不炒”，住建部对10个城市进行了预警提示，苏州、西安等升级调控政策，部分城市的小阳春褪色。对此市场变化，开发商、中介代理机构和研究机构等专业人士参与了讨论。

　　上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳认为，从历史的角度看，当前房地产市场的发展模式和过去已有了很大的转变，过去更强调土地资源的获取，其盈利空间也较大，而当前房地产市场正进入到专业化、精细化运作的阶段。

　　新时期的新动能如何来塑造，新空间如何来寻找，新发展如何来推进，这都是包括开发商在内的市场参与主体所需要关注的。相关研究机构在这个过程中也会努力发挥桥梁作用，积极联系政府和企业、企业和市场等，进而为房企的健康发展提供更大的支持。