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“三十年前错过了广东深圳机遇，三十年后绝不错过广西东兴。”
在广西防城港通往越南的东兴口岸边境上，最热闹的万众国际批发市场的墙壁上写着这样一句话。可以说是当地人心境的一种写照。
东兴，是防城港市下面的一个县级市，而防城港则是广西的一个地级市。这座坐落于广西南部北部湾北岸的小城，人口不到百万，相对于广西南宁、桂林、柳州、钦州、玉林等城市，在知名度上并没有什么优势，但2018年却以近7.3万元的人均GDP在广西排名第一，GDP增速也是广西第一。
防城港位于华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的接合部，不仅是中国东中西部地区的连接点，也是我国唯一与东盟国家海陆河相连、沿海又沿边的城市。这里拥有我国大陆海岸线、最西南端的深水良港，经济因港而兴。
但最近一两年，走在防城港街头，或者坐在出租车里，当地人和司机跟你谈论得最多的是房价和传销。
在北部湾大道一侧，是龙光阳光海岸楼盘，行走于百米左右的商业街，仅房地产中介门面就超过十个。与之配套的是装修、装饰、房屋托管、建材等楼市相关产业的店铺。
当地司机则不断提醒记者，在这些房产中介里，一定要警惕传销分子的蛊惑，因为一些中介已成为部分传销分子开展非法行为的幌子。
四通八达国际广场距防城港北高铁站不到五百米，广场的置业顾问杨雪曾亲眼见到外地买家一次性买下了广场的一层商铺。
“买家是个浙江人，人随和又低调，话不多。进了置业大厅看了几分钟沙盘就定了临街的一层商铺。”杨雪回忆起买家风尘仆仆的样子很是印象深刻。买家买了商铺后，放租、收租、物业等托管事宜都交由公司这边处理，后续就再也没有现身，杨雪告诉第一财经记者，这样的例子她经历了好几次。
