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新房价格同比涨幅全国第一
西安公积金个贷率明显上升，导致资金流动性问题，可能与买房人太多有关，也与此前抢人大战有关系。
继2017年3月出台了“史上最宽松户籍政策”后，2018年2月，西安又发布了户籍新政2.0升级版，即中专以上学历即可落户;只凭身份证、毕业证即可落户;全国在校大学生仅凭学生证和身份证，手机办理落户，户籍卡快递到家。
当时网上有个很火的段子生动描绘了西安“抢人”的白热化状态：
去西安走亲戚，警 察问：“你是西安人吗?”
“不是，我来走亲戚的。”
“带回派出所，符合亲友投靠落户条件。”
去西安火车站转车，警 察问：“你什么学历?”
“本科。”
“带回派出所，办学历落户，火车票钱报销。”
2018年5月17日，西安市人社局与财政局又联合发布了《西安市进一步加快人才汇聚若干措施》，以13条有力措施为西安人才新政加码，其中提出了高校毕业生“就业奖”、高校“留才奖”等全国首创性的政策措施，体现了西安留才的诚意和气度。
西安市政府公布的数据显示，2018年西安市新增“新西安人”共计795166人，其中博士研究生以上1253人、硕士研究生26762人、本科237543人、大专151121人，人才引进32126人。学历落户和人才引进占总迁入人口的63.5%。
值得一提的是，今年2月出炉的《2019年全球人才竞争力指数报告》中，西安与台北、香港、北京、上海、广州等12座中国城市荣登全球城市人才竞争力指数排行榜。
业内人士认为，西安能登上全球城市人才竞争力指数排行榜，与近两年不断升级的人才政策不无关系。
国家统计局发布的最新数据显示，3月，西安新房价格环比涨幅1%，同比涨幅24.4%，同比涨幅全国第一;二手房价格环比涨幅1.2%，同比涨幅14.7%，同比涨幅位居全国第五。
中原地产首席分析师张大伟认为，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。从房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例，与城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。
而近期，住建部对一季度房地产市场进行专题调研时指出，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需要引起高度关注，并已经对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
西安此次出台收紧新政可能与此有关。
